Comunidad Valenciana - Valencia - Valencia/València - LOCAL CON LICENCIA Y POSIBILIDAD DE VIVIENDA JUNTO AL MAR

INVERSIÓN JUNTO AL MAR CON POTENCIAL DE CAMBIO DE USO

TRENCADÍS REAL ESTATE presenta una interesante oportunidad de inversión en La Pobla de Farnals, a pocos minutos de la playa y en una zona consolidada, rodeada de servicios, comercios y zonas de ocio.

Se trata de un local comercial de 61 m² construidos, con una distribución funcional y diferentes posibilidades de explotación, tanto en su actual uso comercial como mediante un posible cambio de uso a vivienda, sujeto a la correspondiente viabilidad y autorizaciones urbanísticas.

Su proximidad al mar y su ubicación en una zona con demanda residencial y turística convierten este inmueble en una opción especialmente interesante para inversores que buscan un activo con potencial de revalorización y diferentes estrategias de explotación.

Actualmente dispone de licencia de actividad en vigor, por lo que puede mantenerse su uso comercial sin necesidad de traspaso.

UN INMUEBLE, DIFERENTES POSIBILIDADES
Posibilidad de estudiar el cambio de uso a vivienda.
Mantener el actual uso comercial.
Destinarlo a inversión para alquiler.
Desarrollar un proyecto para posterior venta.
Ubicación próxima a la playa.
Zona consolidada con servicios durante todo el año.
Inmueble libre de cargas.
Licencia de actividad en vigor.
Sin traspaso.
CARACTERÍSTICAS
61 m² construidos.
Amplia sala principal.
Cocina equipada con salida de humos.
3 aseos.
Zona de almacén.
Vitrina refrigerada.
Preinstalación de aire acondicionado.
Posibilidad de solicitar la instalación de terraza, según las autorizaciones correspondientes.

El inmueble ofrece además la posibilidad de valorar la instalación de una terraza en la vía pública y en el espacio situado frente al local, un atractivo adicional para quienes opten por mantener o desarrollar una actividad comercial.

UNA UBICACIÓN CON DEMANDA

La proximidad a la playa, los servicios y el entorno residencial y turístico de La Pobla de Farnals aportan al inmueble un atractivo especial para quienes buscan una inversión con diferentes alternativas de futuro.

Una oportunidad para adquirir un activo versátil junto al mar y estudiar diferentes vías de explotación y revalorización.

Para más información o para concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.

Gastos no incluidos en el precio: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.

En TRENCADÍS REAL ESTATE somos especialistas en la gestión y comercialización de activos inmobiliarios. Contamos con un equipo profesional con más de 20 años de experiencia, ofreciendo un asesoramiento integral y personalizado durante todo el proceso de compraventa.

La información relativa al posible cambio de uso a vivienda tiene carácter orientativo y queda condicionada a la correspondiente comprobación de viabilidad técnica y urbanística y a la obtención de las autorizaciones que, en su caso, resulten necesarias.